Mot JuridiqueDroit des obligations
BAIL
Droit Décodé
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23 juin 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 à 11:47
Le bail est un contrat par lequel une personne, appelée bailleur, donne à une autre personne, appelée preneur ou locataire, la jouissance d’un bien pendant une durée déterminée ou indéterminée, en échange d’un paiement appelé loyer.
Explication développée :
Le bail crée des obligations réciproques entre le propriétaire et le locataire.
Le bailleur doit notamment :
▪️ délivrer le bien loué ;
▪️ assurer au locataire une jouissance paisible ;
▪️ effectuer certaines réparations nécessaires.
Le locataire doit notamment :
▪️ payer le loyer ;
▪️ utiliser le bien conformément à sa destination ;
▪️ entretenir le bien loué.
Le bail peut porter sur différents biens :
▪️ un logement ;
▪️ un local commercial ;
▪️ un terrain ;
▪️ un bien professionnel.
La réglementation du bail vise à protéger à la fois le propriétaire et le locataire.
Exemples concrets :
▪️ location d’une maison par un particulier ;
▪️ location d’un magasin pour une activité commerciale ;
▪️ location d’un terrain agricole.
📚 Domaine du droit :
Droit des contrats / Droit des biens / Droit immobilier
🧠 À retenir :
👉 Le bail est un contrat qui permet à une personne d’utiliser un bien appartenant à une autre en contrepartie d’un loyer.
Références juridiques :
🇹🇬
Code des obligations civiles et commerciales (règles générales relatives aux contrats et obligations).
Code des personnes et de la famille lorsque le bail concerne certains rapports familiaux ou patrimoniaux.
🇫🇷
Code civil, articles 1708 et suivants relatifs au louage.
Loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs pour les locations d’habitation.
Publié par
Eliezer KPLOWODOKPO
